4 новых проекта для строительства жилых домов в Витебске от ДСК

Автор:

Опубликовано:

Декабрь

2020

Комментарии: 2 комментария

О ситуации на ведущем строительном предприятии Витебщины, потенциале технологии крупнопанельного домостроения, а также способностях комбината подстраиваться под спрос рассказал генеральный директор ГП «Витебский ДСК» Антон Дубовиков, пишут «Витебские вести».

Концепция замкнутых дворов в микрорайоне Лучеса

Эти дома ничем не будут отличаться от прежних серий, за исключением небольших конструктивных решений, одним из которых является проходной подъезд. На Витебщине уже есть подобные наши дома. Здесь главная сложность в необходимости еще на стадии проектирования планировать формирование комплексной жилой среды в пределах застраиваемой территории.

Проект 11-этажного дома в микрорайоне улицы Буденного

Такими планируется застроить микрорайон по ул. Буденного, где ДСК выступает и заказчиком, и подрядчиком. Для этого скорректируют серию КПД-111-108, чтобы иметь возможность строить 11 этажей на базе 10-этажного дома. Корректировка подразумевает ряд технологических и конструктивных решений, цель – снизить себестоимость строительства и, соответственно, цену квадратного метра жилья за счет возведения дополнительного 11-го этажа.

Однослойная наружная стеновая панель

Проектное управление предприятия разработало однослойную наружную стеновую панель, более технологичную и простую в производстве. Для минского заказчика компании «А-100 Девелопмент» построили дом из такой панели с облицованным фасадом. Новостройка не отличается от монолитного или кирпичного здания, при этом выигрывает по функционалу. Кстати, там были реализованы конструктивные решения по проходным подъездам.

Дом выглядит очень интересно, но и его цена отличается от типовой панельки. Поэтому в таком исполнении вряд ли получится строить жилье для нуждающихся, где превалирует необходимость снижать стоимость квадратного метра, в том числе за счет минимизации потребительских качеств.

Такая серия домов позволяет делать квартиры полностью без перегородок, то есть при необходимости ставим только контуры. Но сегодня спрос на дешевое жилье.

Индивидуальные дома от ДСК

На рынок выводится новое предложение для индивидуального жилищного строительства — одноквартирный жилой дом общей площадью 125 – 135 кв. м. В агрогородке Новка построили 8 домов коттеджного типа, продажи стартуют в ближайшее время после завершения работы с инженерными сетями.

Первый опыт получился относительно дороговатым (стоимость 1 кв. м колеблется в районе 1,6 тыс. рублей). Тем не менее для снижения цены есть потенциал, в том числе по материалам, конструктивным решениям, планировкам.

Несколько цифр про ДСК

За 10 месяцев 2020-го Витебский ДСК построил 52,4 тыс. кв. м жилой площади, выпустил 65,5 тыс. куб. м железобетонных и бетонных изделий при загрузке производственных мощностей на 71,7%. Предприятие сработало с чистой прибылью в размере более 12 млн руб., рентабельность продаж едва не дотянула до 14%.

По итогам года планируется прирасти по подавляющему большинству основных показателей, в том числе темп роста ввода жилья превысит 101,1%, производство железобетонных изделий увеличится на 4% по сравнению с 2019-м. Предполагается получить больше выручки от реализации работ и товаров на 10,5%.

Сегодня на комбинате трудятся свыше 1,6 тыс. человек, при этом среднесписочная численность работников в 2020-м увеличится на 2,7%. Темп роста среднемесячной зарплаты прогнозируется на уровне 107,7%.