Рынок недвижимости Витебска бьет рекорды: цены и спрос достигли десятилетнего максимума
Февраль 2025 года стал знаковым месяцем для рынка недвижимости Витебска. За этот месяц заключили 236 сделок купли-продажи квартир — это на 19% больше, чем в январе, обратил внимание realt.by. Правда, еще больше сделок было только в 2020 году, когда февральский спрос превысил текущий уровень на 7%. Но что действительно удивляет, так это цены. Средняя стоимость квадратного метра поднялась до 792 долларов, установив новый максимум за последние 10 лет. Для сравнения, год назад цены были на 16% ниже.
Сейчас однокомнатные квартиры продаются в среднем за 789 долларов за квадратный метр — это на 2,6% больше, чем месяц назад. Двухкомнатные квартиры подорожали до 758 долларов за метр (+3%), а вот трехкомнатные немного подешевели — их цена упала на 5,5%, до 686 долларов за метр. Эти изменения отражают предпочтения покупателей: однушки и двушки остаются самыми популярными вариантами. На долю однокомнатных квартир пришлось 37% всех сделок, двухкомнатных — 38%, а трехкомнатные выбрали только в 22% случаев.
При этом предложение на рынке заметно сократилось. За последний месяц количество доступных квартир уменьшилось на 11%. Особенно сильно пострадал сегмент двухкомнатных квартир — их стало меньше на целых 16%. Однокомнатных квартир тоже стало меньше, на 13%, а трехкомнатных — всего на 3%. Такая ситуация объясняется активным поглощением объектов на рынке и нежеланием владельцев снижать цены даже при росте спроса.
Медианные значения цен также показывают устойчивый рост. Однокомнатные квартиры покупали в среднем за 28,5 тысяч долларов, двухкомнатные — за 36,5 тысяч, а трехкомнатные — за 46 тысяч. Это еще раз подтверждает, что покупатели готовы инвестировать в жилье, несмотря на растущие цены.
Эксперты отмечают, что подобная динамика наблюдается не только в Витебске, но и в других регионах Беларуси. Например, ранее сообщалось, что средняя стоимость квадратного метра в городе за февраль составила 771 доллар, что также стало рекордным значением. За год цены выросли на 12%, а за квартал — на 7,1%.
Такой скачок объясняется несколькими факторами. Во-первых, предложение на рынке ограничено, а спрос продолжает расти. Во-вторых, многие рассматривают покупку жилья как долгосрочную инвестицию, что дополнительно подогревает рынок. Особенно заметен этот тренд среди тех, кто хочет сохранить свои сбережения в условиях экономической нестабильности.
В целом, рынок недвижимости Витебска демонстрирует уверенный рост. Высокий спрос и рекордные цены говорят о том, что интерес к покупке жилья остается стабильным. Однако потенциальным покупателям стоит действовать быстро, так как предложение может стать еще более ограниченным.
В Витебске повышают налоги на недвижимость и землю: кого это коснется?
Поддержите команду «Витебский Курьер news» донатом!
Подписывайтесь на нас в: Яндекс, Дзен, Google Новости, Telegram-канал, «секретный» Telegram-чат!
