Житель Витебска подсчитал, выгодно ли одевать дом в термошубу. «Пыль, паутину и грязь очень любят утепленные фасады»
Утепленные фасады многоквартирных домов: хорошо это или плохо? Насколько «потяжелеет» жировка и за сколько лет окупятся затраченные средства? Этими вопросами задался постоянный читатель «Витебского курьера news» Павел Максимов и произвел подсчеты.
Напомним, что недавно начальник Витебского управления по надзору за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов Вадим Селезнев рассказал, что в Витебске и области в термошубы оденут 3100 зданий. Чтобы начать капитальный ремонт с утеплением, необходимо согласие 2/3 жильцов дома, которые примут участие в софинансировании работ – 50 на 50. По словам Вадима Селезнева, жировка «потяжелеет» на 10-15 рублей в месяц, а примерный срок выплаты – десять лет. В результате проведения комплексной модернизации жилья снизится на 20–25% потребление тепловой энергии, значит, и сумма коммунальных платежей уменьшится, а с повышением комфортности жилья увеличится его рыночная стоимость.
Будет ли это выгодно жителям домов? Подсчитал Павел Максимов.
Итак, рассрочку в 10-15 рублей нужно будет выплачивать на протяжении десяти лет. Допустим, 10 рублей с «однушки», а 15 – с «трешки». Отопительный период у нас составляет 6-7 месяцев в год. Возьмем максимальный – 7.
В однокомнатной квартире 2005 года постройки коммуналка с отоплением в январе составляла 33 рубля 84 копейки. Коммуналка без отопления в июле – 18 рублей 39 копеек. Предположим, что разница приходится на отопление. Итого: 33,84-18,39=15 рублей 45 копеек. Расходы на отопление снизятся на 15,45/4=3,86 рубля. Округлим до 4. Экономия в год 4*7=28 рублей (экономить на отоплении мы сможем только в отопительный период).
В это же время платить за утепление нам предлагают от 10 рублей в месяц круглый год в течении 10 лет: 10*12*10=1 200 рублей. Окупаться это будет: 1200/28=42 года 8 месяцев.
Подсчитаем трехкомнатную квартиру в доме 1972 года постройки. Средняя сумма оплаты в отопительный период – 40 рублей 45 копеек. Округлим до 40 рублей 50 копеек. Средняя сумма оплаты без отопления – 27 рублей 6о копеек. Для ровного счета возьмем 27 рублей 50 копеек. Разница: 40,50 — 27,50 = 13 рублей.
Парадокс, но отопление в «трешке» стоило дешевле отопления в «однушке»! Но это так, к слову.
Считаем дальше. Нам обещают, что расходы на отопление снизятся в четыре раза: 13/4=3,25. Округлим до 3. За 7 месяцев отопительного периода в «трешке» мы экономим 21 рубль в год.
В это время за утепление фасада нужно будет заплатить 15*12*10=1800 рублей. И окупаться это нам будет: 1800/21=85 лет и 7 месяцев. Мне надо ждать 85 лет, чтобы окупились расходы на утепление фасада?!
По словам Павла, дело не только в деньгах. Наш читатель пообщался с некоторыми жителями города, в домах которых в последние годы утеплили фасады, и узнал от них, что после появления термошубы в квартирах повысилась влажность, а кое-где даже появилась плесень!
Павел прогулялся по проспекту Черняховского, чтобы оценить, как выглядят утепленные дома снаружи. Мужчина обнаружил, что, к примеру, на западном фасаде дома №24-2 по проспекту появились трещины, на северном фасаде дома №22-2 и южном фасаде дома №22-3 – плесень.
Обратите внимание: пыль, паутину и грязь очень любят утепленные фасады. К тому же, это все очень непрочно. Может, кому-то и нравится, но я лично не хотел бы наблюдать все это на своем доме. И даже готов приплатить, но только чтобы этого убожества по моему адресу не было!
И еще: одним фасады утеплили бесплатно во время капремонта дома, например, на той же Черняховке. А нам эту услугу «впаривают» за деньги. Хотя мы отчисляем на капитальный ремонт одинаково. Почему так?
Мне утепление даром не надо. А рассказы про то, что оно увеличит рыночную стоимость жилья, – для дурачков, которые не понимают, что термошуба может испортить микроклимат в квартире. Если они планируют снизить затраты на отопление, то, значит, батареи станут холоднее. Но если в помещении увеличится влажность, температура будет восприниматься иначе, и, вполне возможно, что в комнатах будет казаться холоднее.
А что вы думаете по этому поводу?
Где и как возводят новые дома в Витебске и что ожидается нового в жилищном строительстве.
Подписывайтесь на нас в: Яндекс, Дзен, Google Новости, Telegram-канал, «секретный» Telegram-чат!
